Luxus-Ferienimmobilie in Spanien
schnell, sicher, steueroptimiert und stressfrei kaufen oder verkaufen
Sie führen ein erfolgreiches Leben, sind aktiv, genießen Ihre Freiheit und übernehmen Verantwortung. Für Sie ist Lebensqualität kein Zufallsprodukt – sondern ein Anspruch. Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Ferienimmobilie in Spanien planen, suchen Sie keinen Standard. Sie suchen Effizienz, Sicherheit – und einen Partner, der Ihre Sprache spricht. Genau diese Rolle übernehme ich.
Ihre Vorteile
Als in Spanien und Österreich zugelassener Anwalt begleite ich den Verkauf oder Kauf Ihrer Luxus-Ferienimmobilie in Spanien – speziell auf Mallorca und Marbella – kompetent, erfahren und einfühlsam.
Alles aus einer Hand
Ich begleite Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Prozess – von der ersten Prüfung bis zur finalen Unterschrift. Keine wechselnden Ansprechpartner, kein organisatorisches Chaos. Sondern ein erfahrener Anwalt, der seit über zwei Jahrzehnten genau weiß, wie Immobiliengeschäfte in Spanien erfolgreich abgewickelt werden.
Unabhängig. Objektiv. Ausschließlich Ihren Interessen verpflichtet.
Ich arbeite frei von lokalen Maklernetzwerken oder Bauträgern. Mein Fokus liegt zu 100 % auf Ihren Interessen. Objektiv. Transparent. Ohne wirtschaftliche Nebeninteressen.
Alles aus einer Hand
Ich begleite Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Prozess – von der ersten Prüfung bis zur finalen Unterschrift. Keine wechselnden Ansprechpartner, kein organisatorisches Chaos. Sondern ein erfahrener Anwalt, der seit über zwei Jahrzehnten genau weiß, wie Immobiliengeschäfte in Spanien erfolgreich abgewickelt werden.
Unabhängig. Objektiv. Ausschließlich Ihren Interessen verpflichtet.
Ich arbeite frei von lokalen Maklernetzwerken oder Bauträgern. Mein Fokus liegt zu 100 % auf Ihren Interessen. Objektiv. Transparent. Ohne wirtschaftliche Nebeninteressen.
Zwei Welten. Ein Ansprechpartner.
Ich verstehe die juristischen, sprachlichen und kulturellen Unterschiede zwischen Spanien und dem deutschsprachigen Raum – und ich überbrücke sie. Damit Ihre Transaktion reibungslos verläuft und es zu keinen Missverständnissen kommt.
Ihr Kapital: rechtlich und steuerlich geschützt
Ich erkenne Fallstricke, bevor sie relevant werden. Ob baurechtliche Besonderheiten, steuerliche Fallstricke oder versteckte Altlasten – mit meiner Erfahrung und Detailkenntnis wird Ihre Investition in Spanien planbar, sicher und wirtschaftlich sinnvoll.
Zwei Welten. Ein Ansprechpartner.
Ich verstehe die juristischen, sprachlichen und kulturellen Unterschiede zwischen Spanien und dem deutschsprachigen Raum – und ich überbrücke sie. Damit Ihre Transaktion reibungslos verläuft und es zu keinen Missverständnissen kommt.
Ihr Kapital: rechtlich und steuerlich geschützt
Ich erkenne Fallstricke, bevor sie relevant werden. Ob baurechtliche Besonderheiten, steuerliche Fallstricke oder versteckte Altlasten – mit meiner Erfahrung und Detailkenntnis wird Ihre Investition in Spanien planbar, sicher und wirtschaftlich sinnvoll.
Zwei Welten. Ein Ansprechpartner.
Ich verstehe die juristischen, sprachlichen und kulturellen Unterschiede zwischen Spanien und dem deutschsprachigen Raum – und ich überbrücke sie. Damit Ihre Transaktion reibungslos verläuft und es zu keinen Missverständnissen kommt.
Ihr Kapital: rechtlich und steuerlich geschützt
Ich erkenne Fallstricke, bevor sie relevant werden. Ob baurechtliche Besonderheiten, steuerliche Fallstricke oder versteckte Altlasten – mit meiner Erfahrung und Detailkenntnis wird Ihre Investition in Spanien planbar, sicher und wirtschaftlich sinnvoll.
Dr. Alexander Lindner
Ihr Experte für exklusive Ferienimmobilien in Spanien
Seit über 20 Jahren begleite ich vermögende Kundinnen und Kunden beim Kauf und Verkauf hochwertiger Ferienimmobilien in Spanien – insbesondere auf Mallorca und in Marbella.
Meine Verbindung zu Spanien ist tief verwurzelt: Bereits 1993 führte mich ein Erasmus-Aufenthalt nach Santiago de Compostela. Es folgten ein Masterstudium in Barcelona und eine Dissertation mit rechtsvergleichendem Fokus. Heute bin ich in Österreich und Spanien als Anwalt zugelassen.
Ich vereine juristisches Fachwissen mit einem feinen Gespür für kulturelle Nuancen. Mein Anspruch ist es, Sie nicht nur rechtlich, sondern auch steuerlich und organisatorisch optimal durch Ihre Transaktion zu führen. Damit Sie in Spanien sicher investieren – und sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihre Lebensqualität.
Immobilienkauf oder -verkauf in Spanien
Worauf Sie unbedingt achten sollten
Eine Luxusimmobilie in Spanien zu kaufen oder zu verkaufen, ist kein einfacher Prozess. Es geht um hohe Vermögenswerte, rechtliche Feinheiten und steuerliche Verpflichtungen, die klar geregelt sein müssen. Diese vier Phasen sind entscheidend:
1. Vorbereitung – die Grundlage für eine sichere Transaktion
Käufer benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) sowie eine rechtssichere Vollmacht – falls sie nicht persönlich vor Ort handeln möchten. Auch die richtige Käuferstruktur (privat, mit Partner oder über eine juristische Person) sollte vorab klar definiert werden, um steuerliche Vorteile optimal zu nutzen.
Verkäufer wiederum sollten frühzeitig klären, ob die Immobilie tatsächlich verkaufsbereit ist: Liegt eine Bewertung vor? Was sagt das Grundbuch? Wurden rechtliche und bautechnische Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt?
2. Due Diligence – Risiken frühzeitig erkennen und vermeiden
Ich prüfe für Sie alle relevanten Aspekte – vom Eigentumstitel über bestehende Belastungen bis hin zu baurechtlichen und steuerlichen Verpflichtungen. Auch eventuelle Bauschäden oder nicht genehmigte Umbauten werden detailliert analysiert, um spätere Überraschungen zu vermeiden.
3. Die Vertragsphase – rechtliche und finanzielle Sicherheit schaffen
Typischerweise wird zunächst ein Optionsvertrag (ohne notarielle Begleitung) abgeschlossen, der mit einer Anzahlung die nötige Verbindlichkeit schafft. Anschließend erfolgt die Verhandlung des Hauptvertrags, der dann notariell beurkundet wird – mit präziser juristischer Begleitung auf Ihrer Seite.
4. Die Abwicklungsphase – sauber, korrekt, fristgerecht
Nach dem Notartermin muss der Eigentumswechsel ins Grundbuch eingetragen und alle steuerlichen Pflichten erfüllt werden. Grunderwerbsteuer, kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía), Besteuerung des Wertzuwachses und ggf. Vermögenssteuer – alle Fristen sind strikt einzuhalten. Ich sorge dafür, dass keine dieser Fristen übersehen wird und Sie rechtlich wie finanziell auf der sicheren Seite bleiben.
Eine Immobilientransaktion in Spanien ist Vertrauenssache. Vertrauen Sie auf Kompetenz, Erfahrung und Unabhängigkeit. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu begleiten.
Dr. Lindner ist ein Verfechter der Menschenrechte, wie man sie sonst nur aus Filmen kennt. Mit seiner Empathie, seiner Bodenständigkeit und seinem enorm breiten Wissen, was weit über das spanische Erbrecht hinausgeht, schenkte er mir wieder Hoffnung, dass er mir mein bereits vor 14 Jahren unterschlagenes Erbe einholen würde. Und er tat es! Er hat einen unglaublich langen Atem und tat alles was in seiner Macht stand, um die gemeinsam gesetzten Ziele zu erreichen. Selbst für jede finanzielle Herausforderung fand er eine Lösung und hat dadurch das geschafft, woran vorher bereits 3 Kanzleien gescheitert sind. Wer überlegt, ob Dr. Lindner die richtige Wahl ist, dem kann ich nur eins sagen: Es gibt keinen besseren Anwalt! Ich bin so unglaublich dankbar dafür, dass ich ihn kennenlernen durfte und dafür, dass ich mir auch nach dem Abschluss meines Falles weiterhin zu diversen Themen seinen Rat einholen darf.
Herr Dr Lindner hat sich als Einziger um mein Problem mit meiner Vermietlizenz gekümmert und hartnäckig nach einer Lösung gesucht! Sollte ich wieder ein Problem haben, werde ich sofort wieder seine Tätigkeit in Anspruch nehmen
Herr Dr. Lindner war in der Beratung ein äußerst verständlicher und kompetenter Anwalt. Er war für mich gut erreichbar und hat mir die Probleme ohne Anwaltsjargon erklärt und meinen Fall mit sehr hohem persönlichen Einsatz erfolgreich zu Ende geführt.
